合同法中关于开发商逾期交房的规定

点击次数:   更新时间:2017-12-29 10:15:12     来源:www.ly-lvshi.com关闭分    享:
  购买期房的买房者怕的就是逾期交房,因为有很多买房者是租着房子等房子的,逾期不交房买房者经济压力会很大,逾期时间久了再加上装修时间,住上自己的房子变得遥遥无期,那么合同法中关于房地产开发商逾期交房的规定有:
   1、根据《合同法》的相关规定,卖房迟延交付房屋或者买受人迟延支付买房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
   2、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
   3、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
   其实对于房地产开发商逾期交房这种问题,业主可以联合其他业主进行维权,与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为,更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。若是和开发商协调不成,可以提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供买房合同和相关发票证明。

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