房地产开发基本原则及要求

点击次数:   更新时间:2017-04-19 09:20:04     来源:www.ly-lvshi.com关闭分    享:
  本律师事务所主要解决房地产纠纷案件,下面我们来了解一下房地产开发的基本原则及要求。
   根据《中华人民共和国城市房地产管理法》二十四条至二十七条的规定,房地产开发有下列基本原则及要求:
   (一)房地产开发项目的设计、施工,须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
   (二)依法取得的土地使用权的,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股、合资、合作开发经营房地产。
   (三)房地产开发须严格执行城市规划,按照经济、社会效益、环境效益相统一的原则,实行规划、合理布局、综合开发、配套建设。
   (四)以出让方式取得土地使用权的房地产开发的,须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者有关部门的行为或者动工开发需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
   希望以上的讲解能帮您解除疑难问题,明天的讲解会更精彩,请大家不要错过。
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